Achat immobilier en couple : êtes-vous prêt à vous engager sur 25 ans ?

“Et si on achetait ensemble ?”. La question vient d’être posée, en toute logique, après plusieurs années de vie commune. Marre de payer un loyer dans le vide, envie d’avoir plus d’espace, de construire un patrimoine ou bien une vie de famille… toutes les raisons sont bonnes pour acheter en couple.

“Cette idée d’investir pour faire une plus-value et améliorer notre confort de vie était présente depuis longtemps. D’autant plus que mes parents avaient acheté pas mal de biens pour assurer leur retraite. J’avais donc cette culture de l’investissement immobilier”.

Au-delà de l’aspect financier, c’est aussi un projet commun qui anime les deux jeunes de 26 ans, même si, Laura reconnaît que ses motivations étaient assez pragmatiques :

“Je ne savais pas si on allait se marier, ni rester ensemble toute notre vie. Mais je me disais que si on achetait dans un quartier qui monte, ce serait toujours un bon investissement plutôt que de jeter l’argent par les fenêtres dans un loyer”.

C'est dans cette perspective que Laura et son copain jettent leur dévolu sur un bel appartement haussmannien à Pyrénées, quartier prometteur du 20e arrondissement de Paris. Après avoir eu le coup de cœur, ils font une offre au prix et obtiennent leur financement.

Mais son conjoint ne vit pas les choses aussi sereinement que Laura. Après l’explosion de joie liée à l’acceptation de l’offre, le doute commence à s’installer chez lui : “Il se murait dans un silence. Il était content, mais en même temps, il appréhendait beaucoup ce projet. Je ne savais pas ce qui le bloquait. Pendant 2 mois et demi, il a eu de profondes réflexions, alimentées par ses amis qui lui demandaient s’il était sûr, si j’étais bien la bonne...”

“Cet achat n’était pas le fond du problème, il y avait des divergences dans notre relation. Mais cela a été un accélérateur de la fin de notre couple, c’est certain. Et heureusement, car on aurait pu rester ensemble encore longtemps…”

“On était en couple depuis 5 ans, dont 3 passés sous le même toit en location. On ne voulait pas jeter notre argent par les fenêtres alors c'était logique d'acheter ensemble à l'issue de notre bail. Mais clairement, investir autant d'argent sur une période aussi longue - on a signé un crédit sur 20 ans - ça vous lie. On n'était pas marié à l'époque mais pour nous, c'était comme si !"

Plutôt paradoxal quand on sait que le mariage est (a priori) pour toute la vie, tandis qu’un crédit immobilier ne nous engage (que) sur 20 ou 25 ans.

Mais c’est sans compter sur la notion financière qui entre en jeu. En effet, acheter à deux, c’est prendre le risque de devoir vendre le bien en cas de rupture, ce qui peut coûter cher. Revendre de façon précipitée avant d’avoir pu amortir les frais de notaire par exemple, ou bien dans un contexte de marché défavorable (baisse des prix, hausse des taux…) est rarement la solution rêvée. Surtout quand on imaginait pouvoir faire une plus-value.

Les couples seraient-ils plus frileux de l’engagement de nos jours ? 67 % des emprunteurs sont en couple, mais un peu moins de la moitié sont mariés. Ce qui n’est pas surprenant. L’achat immobilier et le mariage sont aujourd’hui deux actes indépendants. Un schéma à contre-courant des anciennes générations qui n'envisageaient pas de vivre sous le même toit sans s’être dit “oui” auparavant.

Une vision moderne du couple, approuvée par Laura, hermétique à l’engagement marital : “Je ne veux pas me marier. Je n’ai pas envie qu’on me dise à un instant T “c’est parti pour 50 ans”. Il y a des étapes dans la vie où on est bien en couple, mais cela peut changer. À tout moment, on peut prendre des chemins différents. C’est comme ça.”

Un an après sa séparation, Laura se remet en selle et achète son propre appartement. Elle a le coup de cœur pour un appartement atypique avec mezzanine dans le 17e arrondissement, rue des Moines. Un quartier dynamique avec du potentiel qui la séduit immédiatement : “Je le sentais bien. C’était un investissement conséquent mais raisonnable par rapport à mon salaire. Surtout, j’étais très contente d’avoir un projet à moi pour me reconstruire. J’avais la sensation d’avancer dans ma vie”.

Un projet solo qui va bientôt céder le pas à un nouveau projet de couple. Quatre ans après son premier achat, elle retrouve en effet l’amour et décide d’acheter avec son nouveau conjoint… quelques mois seulement après leur rencontre ! Sa première expérience ratée d’achat en couple ne l’a pas refroidie pour autant.

“Avec Alexis, on s’est mis ensemble fin octobre et on a acheté notre maison en avril ! Lui avait déjà acheté à Saint-Ouen, il était convaincu que ça allait monter. Son quartier était adorable avec ses petites rues fleuries et ses maisons de ville.”

Il n’en fallait pas plus pour donner envie à Laura de se lancer dans un nouvel achat immobilier. Bien dans son couple, elle se projette sur un horizon de 4-5 ans minimum, suffisant pour se lancer dans un tel projet. D’autant qu’elle possède quelques liquidités qu’elle souhaite investir. Elle soumet l’idée à son conjoint, qui après un moment de réflexion décide de la suivre dans l’aventure.

“C’était un nouveau pari, mais un bon pari ! Personnellement, je vois l’immobilier comme un engagement plutôt à court ou moyen terme, contrairement au mariage, qui me fait très peur. On ne peut jamais être sûr, surtout avec l’expérience que j’avais eu avant, mais je me suis donc dit “quoi qu’il arrive, c’est un bon placement financier, alors, go !”. Mon conjoint est plus romantique dans l’âme, il a sauté le pas car, pour lui, je suis la femme de sa vie (rires).”

Ils courent faire une offre au prix le jour même et posent leur valise en août 2019, prêts à faire des barbecues sur leur terrasse jusqu'au bout de l’été !

Aujourd’hui pacsée à Alexis (ils ont sauté le pas après avoir acheté leur maison), Laura ne regrette rien de sa précédente déception immobilière :

“Il faut tester des choses dans la vie, ça permet d’avancer. Je n’étais pas non plus dans le même état d’esprit à 26 ans qu’à 32 ans. On sait davantage ce qu’on recherche en termes de couple quand on vieillit.”

Une envie de tester qui anime cette créative dans l’âme, toujours en quête de nouveaux projets :

“J’aime me réinventer, me dire que la vie n’est pas figée. Je suis capable de dire demain “On plaque tout et on se barre au Canada”. Tout est possible !”

On salue l’approche de Laura qui dédramatise grandement l’achat immobilier à deux. On a limite envie de filer prendre rendez-vous chez le notaire avec notre moitié… Et vous ? Prêt à faire le pari de la vie à deux ? Nos courtiers sont à votre disposition pour vous aider dans votre réflexion et mener à bien votre projet depuis la recherche de financement à la signature chez le notaire. N’attendez plus, contactez-nous pour en parler dès maintenant.