Gaëlle, premier achat et gros travaux : son projet de vie à La Rochelle

Après avoir passé 7 ans à Paris, Gaëlle a décidé de retourner vivre dans sa ville d’origine, La Rochelle. Un retour aux sources qui s’est concrétisé par un achat immobilier avec son conjoint. Elle nous raconte son déclic et comment elle est passée d’une frénétique vie parisienne en appartement, au calme d’une maison en bord de mer.

Je m’appelle Gaëlle, j’ai 32 ans et je suis originaire de La Rochelle, en Charente-Maritime. Je travaille dans les ressources humaines et après avoir vécu 7 ans à Paris, j’ai décidé de retourner vivre à La Rochelle. Cette décision s’est concrétisée juste après le confinement, en mai 2020. Je n’en pouvais plus du rythme parisien effréné. Je voulais aussi me rapprocher de ma famille, dans une ville où je me sens vraiment chez moi - ce qui n’était pas le cas à Paris.

Au début, c’était un peu stressant. À mon arrivée en mai 2020, je n’avais pas de boulot, ni d’allocations chômage puisque j’avais démissionné de mon précédent poste. Pour couronner le tout, on était en pleine période de Covid ! Pas vraiment les meilleures conditions pour retrouver du travail… J’avais donc un peu d’appréhension, sachant qu’il y a forcément moins d’opportunités professionnelles à La Rochelle qu’à Paris.

Mais en même temps, je retrouvais mes repères : ma ville d’enfance, ma famille, mes amis… Cela me rassurait. J’ai fini par trouver un poste deux mois après mon retour. C’était un vrai soulagement. À partir de ce moment, je me suis vraiment sentie chez moi. Je savais que j’allais m’installer ici dans la durée.

En septembre 2021, j’ai rencontré mon actuel copain, Erwann. Quelques mois après le début de notre relation, la question de vivre ensemble est arrivée sur la table. On souhaitait avoir notre chez-nous, plutôt que de toujours faire les aller-retours entre son appartement et le mien. Locataires tous les deux depuis longtemps, on ne voulait pas remettre de l'argent dans des locations. On préférait acheter.

Initialement, on avait prévu de se laisser le temps de la réflexion, mais la vente d’un bien locatif d’Erwann a un peu précipité les choses. Il fallait qu'il réinvestisse le montant de la vente dans les 24 mois pour ne pas être taxé sur la plus-value. C’est ce qui nous a pressé à acheter.

Hum… oui, je pense. C'est vrai que j'ai toujours connu mes parents propriétaires. Donc naturellement, je ne m'imaginais pas être locataire toute ma vie. J’avais aussi envie d’avoir ma maison, après avoir vécu plus de 10 ans en appartement entre mes études à Montpellier, Nantes et le début de ma vie active à Paris.

Déjà, on voulait une maison avec jardin ! C’était catégorique. Et on avait quelques critères bien précis en tête pour notre maison :

• L’emplacement : On voulait pouvoir rejoindre le centre-ville de La Rochelle rapidement, en 15-20 minutes maximum en vélo. C’est pour ça qu’on a privilégié les villes de la première couronne de l’agglomération de La Rochelle.
• La rénovation : On avait aussi pour projet de faire quelques travaux, d’apporter un petit peu de nous dans la maison. C’était très important que notre bien nous ressemble.
• L’espace : Dernier point, on tenait absolument à avoir trois chambres pour recevoir les amis, et se projeter dans une future vie de famille avec un enfant.

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On a commencé les recherches en août 2022, on a visité quatre maisons au total. La première était hors budget et il y avait beaucoup trop de travaux. La seconde ne nous plaisait pas vraiment : on n’arrivait pas à se projeter, la touche des propriétaires était très présente. On a eu un vrai coup de cœur pour la troisième, on se sentait vraiment bien tous les deux en la visitant. Enfin, dans la dernière, il n’y avait pas du tout de travaux et cela ne nous emballait pas plus que ça.

Bref, il n’y a pas eu de doute, la troisième était la bonne ! Celle sur laquelle nous avions eu le coup de cœur immédiat. Une maison à Aytré, petite ville accolée à La Rochelle, avec 4 chambres et un jardin. Elle remplissait tous nos critères.

Oui, on était vraiment décidés. On a fait une offre d’achat le jour même de la visite, le 29 octobre 2022, à 364 000 €, soit 16 000 € en dessous du prix net vendeur. En effet, comme il y avait beaucoup de travaux (et notamment des gros travaux d’huisseries et d’isolation), on a pu se permettre de négocier. Heureusement, dès le lendemain, on a eu la réponse positive des propriétaires ! On était hyper heureux. Ensuite tout s’est enchaîné : on a signé le compromis de vente le 7 novembre, et là, le compte à rebours a commencé pour trouver l’offre de prêt.

C’est beaucoup de stress, car on avait trois mois pour trouver un prêt immobilier. On a pu obtenir un taux à 2,40 % (hors assurances) et on a signé l’accord de prêt le 24 décembre, jour du Réveillon de Noël. Un beau cadeau !

J'étais vraiment très heureuse. Déjà, quand on a eu la première réponse de la part des actuels propriétaires, on était super contents. Et quand on a eu l'accord de prêt en décembre, là, ça s’est concrétisé un peu plus. On a vraiment réalisé au moment de la signature de l'acte définitif et de la remise des clés en janvier 2023. C’est là qu’il y a eu le déclic.

Tu parlais de travaux d’isolation, avez-vous pu bénéficier d'aides à la rénovation énergétique ? Non, malheureusement. On avait fait une simulation en ligne, mais le montant d’aides était vraiment très faible. Cela ne valait pas le coup dans notre cas.

À vrai dire, je ne me rends pas bien compte vu qu’on n’habite pas encore dans la maison (rire). On est en plein dans les travaux. Mais je suis super contente : se lancer dans une rénovation de maison, comme ça, c’est un peu le projet de vie. Si on m’avait dit il y a 1 an que j’allais emménager dans une maison cette année, je n’y aurais pas cru. C’est fou de concrétiser cela en si peu de temps.

Très épanouie, je ne regrette pas du tout Paris. La mer, le calme… Je sais que c’est là que j’ai envie d’être. Et puis, avec mon conjoint, on a des projets d’enfants et je me vois bien faire ma vie de famille ici. La vie de couple, acheter une maison, tout ça, je n’aurais pas pu le faire à Paris.

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