Comment un taux à 2,80 % changerait votre capacité d’emprunt ?

Voilà des mois que Pretto vous le répète : les taux sont en baisse. Les prévisions sont même optimistes et prévoient une poursuite de la baisse jusqu’à atteindre 2,80 % à la fin de l’année. Une bonne nouvelle pour les futurs acheteurs, mais concrètement, qu’est-ce que ça change pour vous ? On a sorti la calculette, et vous avez de quoi vous réjouir.

Pour vous donner une idée plus précise, entre décembre 2023 et février 2025, les taux ont chuté de 1,40%. Si en décembre 2023, les emprunteurs pouvaient espérer un taux de 4,47% sur 25 ans, aujourd’hui, c’est plutôt 3,07%. Certes, avec des chiffres, ça peut paraître abstrait, mais quand on fait les calculs, ça représente de belles sommes.

D’autant plus que depuis quelques mois maintenant, les banques ont rouvert le robinet du crédit et sont passées en mode séduction pour conquérir de nouveaux clients dans la jungle de la concurrence. Conditions assouplies, offres limitées dans le temps, elles multiplient les opérations. Mais concrètement, comment ça impacte votre capacité d’emprunt ?

Pour vous donner un aperçu, on a fait les calculs de ce que vous pouvez emprunter aujourd’hui avec un taux de 2,80 %, comparé à ce que vous pouviez obtenir avec un taux à 4,47 %.

Si on aimerait vous répondre que oui, la réalité est un peu plus complexe. Comme on vous l’expliquait dans un article précèdent, les experts estiment que les taux pourraient encore descendre jusqu’à 2,50% pour les meilleurs profils mais qu’ils devraient se stabiliser autour des 2,80% pour les profils dits “ordinaires”.

Pourquoi pas plus bas ? Vous n’êtes pas sans savoir que la dette de la France est colossale. Aujourd’hui, les emprunteurs bénéficient de taux plus attractifs que l’État français. Et ça, ça pèse dans la balance. Même si la Banque Centrale Européenne (BCE) baisse les taux directeurs (ceux auxquels les banques commerciales empruntent), la situation économique ne permettra pas de faire des miracles.

Si vous vous posez encore des questions sur votre projet d’achat, c’est peut-être le bon moment pour faire le point. Un courtier immobilier ou un banquier pourra vous aider à réévaluer votre capacité d’emprunt et vous guider dans votre démarche.