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Osez négocier votre bien immobilier : coachez-vous avec le webinar Pretto x Hosman !

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Charlotte
Publié le 24 oct. 2023
Osez négocier votre bien immobilier : coachez-vous avec le webinar Pretto x Hosman !

Vous l'entendez partout : c'est LE moment idéal pour négocier. Mais il faut reconnaître que cela ne s'annonce pas comme une tâche aisée pour tout le monde. C'est pourquoi Pretto s'est associé à Hosman pour un webinar riche en conseils à ne pas manquer !

Notre objectif avec ce webinar ? Vous donner une longueur d'avance et gagner en assurance pour pour négocier le prix du bien qui vous attire.

C’est quoi le programme ?

Le mercredi 25 octobre à 12h30, Renaud, co-fondateur de Pretto, et Stanislas, fondateur de l'agence immobilière Hosman, partageront leur stratégie pour tirer parti du marché actuel et réaliser votre achat au meilleur prix.

Eh oui, on prend les devants et on vous coache pour (enfin) oser négocier le bien de vos rêves !

Pour ceux qui ont un déj suuuuper important ce jour-là, le webinar sera accessible en replay sur Youtube. Elle est pas belle la vie ?

Pourquoi c’est important d’oser négocier aujourd’hui ?

Imaginez le marché immobilier actuel comme une journée d'hiver sans soleil. La cause de cette morosité ? Les taux immobiliers qui ont semé le doute parmi les acheteurs français, affectant leur capacité d'emprunt...

Mais bonne nouvelle, il y a de l'espoir. Vous pouvez être sceptique et pourtant, c’est bien réel : négocier, c’est maintenant ou jamais et avec une bonne dose d’assurance, bien sûr. Alors chers futurs acheteurs, si vous êtes solvables, c'est comme si vous aviez une dernière carte Uno à jouer sans aucune menace imminente. Foncez !

1. C’est le moment où jamais

Comprendre le contexte actuel est bien moins compliqué qu'on pourrait le penser. Les taux d'intérêt atteignent actuellement des sommets inégalés depuis de nombreuses années, ce qui a pour conséquence une diminution du nombre d'acheteurs potentiels. Ceux qui sont finançables ont moins de budget disponible et une capacité d’emprunt entamée par la hausse des taux. Bref, il y a moins de demandes sur le marché.

Et que se passe-t-il lorsqu'il y a plus d’offres que de demandes ? Les prix baissent, ou en tout cas, les vendeurs se retrouvent avec des biens suscitant moins d’intérêt. Alors forcément, c’est mathématique, ils seront plus enclins à accepter la négociation et à baisser leur prix - faute d’alternative.

Et c’est là que vous entrez en scène avec votre projet bien ficelé, votre attestation de financement qui rassure le propriétaire et vos techniques de négociation apprises pendant le webinaire.

2. L’atout de la négociation

On le sait, ce n’est pas évident de négocier. Et pourtant des avantages, il y en a !

Déjà, vous pouvez accéder à des biens qui étaient autrefois hors de votre budget, mais qui deviennent plus accessibles si vous les négociez. Mais ce n’est pas tout ! C’est maintenant qu’il faut vous lancer car les taux risquent encore d’augmenter ces prochains mois. D’ici là, les vendeurs auront pour la plupart déjà baissé leurs prix (on note déjà des baisses sur le marché) et ne voudront plus négocier après une première baisse.

Profitez des éventuels défauts d'un bien pour tenter une négociation plus audacieuse. Par exemple, si le logement que vous ciblez affiche un mauvais DPE et beaucoup de travaux à prévoir, cela vous fournit une justification supplémentaire pour solliciter une réduction de prix. Grâce à cette approche, certaines personnes réussissent à négocier jusqu'à -15 % de la valeur du bien !
Bon à savoir
Les taux ne resteront pas toujours aussi élevés et vous pourrez toujours renégocier le taux de votre crédit dans le futur, lorsqu’ils auront reflué. Cela vous permettra de faire des économies. Rappelez-vous qu'un achat immo, ça se pense sur le long terme.

Avec cette approche, vous pourrez investir dans un bien dont vous n'auriez peut-être pas pu négocier le prix dans un autre contexte. Convaincu.e ?

On pourrait continuer une après-midi entière à vous lister les raisons pour lesquelles vous devez prendre le taureau par les cornes et négocier… Mais on préfère vous conseiller de suivre le webinar Pretto x Hosman qui vous donnera les clés pour le faire avec succès.

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