Comment débloquer des fonds pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Nous vous parlons des délais et de la procédure de déblocage des fonds dans l’immobilier ancien pour concrétiser votre projet immobilier.
Quand s’effectue le déblocage des fonds pour un achat immobilier dans l’ancien ?
De manière générale, le déblocage de fonds dans l’immobilier ancien est effectué quelques jours seulement après que vous avez accepté l’offre de la banque.
Aussi, lorsque vous aurez bien pris le temps de réfléchir à la proposition grâce aux 10 jours de réflexion obligatoires qui vous sont accordés, si vous acceptez l’offre, vous devrez signer les documents de l’établissement financier et lui expédier l’offre de prêt signée via un courrier recommandé avec accusé de réception.
Néanmoins, si le déblocage intervient habituellement dans un délai assez court après cette étape, il se peut aussi que la mise à disposition des fonds soit réalisée de manière progressive.
Le blocage progressif
Le déblocage des fonds dans l’immobilier ancien est dit progressif lorsque le bien que vous souhaitez acquérir doit faire l’objet de travaux conséquents.
Le déblocage total
Il y a déblocage total ou complet lorsque le bien que vous voulez vous procurer est ancien et qu’il ne nécessite pas de gros ouvrages. La totalité du prix du logement est alors reversée au vendeur.
Notez que vous ne devenez propriétaire du bien que le jour de la signature de l’acte de vente et après versement du prix du bien, d’où l’utilité de suivre correctement les étapes afin de disposer de la somme totale dans les temps.
Comment se passe le déblocage pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Première chose à savoir sur le déblocage des fonds dans l’immobilier ancien : le moment où il intervient dans la transaction. Comme évoqué précédemment, il doit être réalisé pour pouvoir signer l’acte de vente. Cette dernière étape intervient 3 mois après la signature du compromis de vente.
Et lorsque vous aurez accepté les conditions de la banque, les procédures qui suivront passeront en grande partie par le notaire. C’est lui qui effectuera un appel de fonds en envoyant un courrier à la banque où seront indiqués le montant de la vente et la date de signature de l’acte de vente.
La banque versera ensuite le capital au notaire qui devra procéder à l’enregistrement de la vente au service de publicité foncière. C’est également le notaire qui reversera les fonds au vendeur.
C’est à l’acheteur de mettre à disposition son apport personnel sur son compte courant. Le notaire ne se charge généralement uniquement du prêt principal.
Comment savoir si les fonds sont débloqués ?
Les fonds ne vous seront donc pas versés directement. C’est votre notaire qui recevra le capital. Lorsque vous aurez accepté l’offre de la banque, elle effectuera un virement ou fera un chèque au notaire.
C’est lorsque le capital est à disposition que le notaire confirmera la date pour la signature de l’acte de vente. Ce sera alors la confirmation que la somme a été versée.
