Peut-on faire construire une maison avec un petit budget ?

Faire construire une maison neuve est un rêve pour beaucoup. Mais à quel prix ? C’est la question que de nombreuses personnes se posent. Pourtant, contrairement aux idées reçues, la construction d’un logement neuf est tout sauf inaccessible ! Faire construire sa maison avec un petit budget est tout à fait réalisable. L’essentiel est de bien préparer son projet : suivez nos conseils !

Construire avec un petit budget : ça se prépare !

Faire construire sa maison est un véritable projet de vie ! Qu’on l’envisage seul, en couple ou en famille, c’est bien souvent une étape importante qui s’étend dans la durée et qui représente un investissement financier conséquent. Pour le réussir, il est essentiel de prendre le temps de bien organiser son projet en commençant par un point indispensable : son financement. Sa solidité vous rassurera indéniablement pour vivre sereinement votre construction.

Optimisez votre financement

Véritable base de votre projet, votre budget sera notamment défini par votre capacité d’endettement. Il est primordial de bien s’entourer et de prendre le temps de comparer les différentes possibilités auprès d’organismes bancaires et/ou d’un courtier en prêt immobilier. Cela vous aidera à bâtir votre enveloppe budgétaire, constituée d’apport personnel avec un ou plusieurs prêts immobiliers. Sachez que votre constructeur peut également vous accompagner dans ces démarches. Grâce à son expérience, il pourra vous aider à constituer votre dossier de financement pour votre projet de construction. Il a également la possibilité de vous mettre en relation avec ses partenaires bancaires, une façon d’économiser un maximum sur votre prêt.

Dans la construction d’un logement, chaque centime compte ! Prendre le temps de trouver le meilleur taux pour votre crédit peut vous amener à réaliser des économies non négligeables sur les intérêts à payer chaque mois.

Profitez des avantages pour les jeunes foyers

N’hésitez pas à vous renseigner sur les aides financières existantes, en particulier si vous achetez un bien immobilier pour la première fois. Destiné aux primo-accédants, le Prêt à taux Zéro est un dispositif de financement mis en place par l’Etat. Les personnes qui souhaitent devenir propriétaires dans le neuf peuvent y souscrire pour le financement de leur projet.

Enfin d’autres dispositifs sont à étudier comme le Prêt Action Logement, destiné aux foyers modestes, ou encore le Prêt à l’Accession Sociale. N’hésitez pas à consulter les conditions requises auprès des organismes pour savoir si vous êtes éligible !

À savoir

Plus de raison de ne pas savoir ! Calculez votre prêt à taux zéro avec le simulateur Pretto.

Les astuces pour une maison neuve moins chère

Pour faire construire une maison sans dépenser encore plus d'argent, il existe de nombreux points sur lesquels vous pouvez économiser. En effet, vos choix concernant l’emplacement, les prestations ou encore les matériaux détermineront le coût de votre projet.

Choisissez un constructeur adapté

Tout d’abord, prenez le temps de bien choisir votre constructeur. Privilégiez un constructeur spécialisé dans les maisons à petits budgets. Un fonctionnement en circuit court et de solides partenariats locaux leur permettent de vous proposer des maisons au meilleur prix.

Ce type de constructeur peut vous faire bénéficier d’un accompagnement personnalisé, notamment lors d'un premier achat immobilier. Ces professionnels de la construction vous délivreront de nombreux conseils (dossier de financement, recherche du terrain, aménagement de la maison…) et pourront vous présenter un projet de maison adapté à votre budget.

Faites le point sur vos critères

Avant de se lancer dans la construction d’une maison avec un petit budget, prenez le temps de réfléchir à vos besoins pour mieux définir vos critères. Ce sont l’ensemble de ces éléments qui détermineront le prix de votre logement.

L’emplacement est un point à ne pas négliger pour économiser davantage. En effet, le positionnement du terrain constitue une part importante du coût global de votre investissement. Leurs prix restent très variables : en lotissement ou excentrés des centres-villes, ils seront généralement moins coûteux. En étudiant les emplacements, vous trouverez le compromis idéal sur la future localisation de votre maison. Un conseil, privilégiez un terrain plat, viabilisé et facile d’accès qui vous évitera des coûts supplémentaires.

Pour économiser davantage, réfléchissez également à vos critères sur le type de maison souhaité. Ces données peuvent faire varier le prix, notamment en fonction du plan choisi. Préférez les formes de maisons simples, elles sont plus économiques. Les plans plus travaillés, en H ou en V, seront plus coûteux car ils nécessitent davantage de matériaux. Sachez également qu’une maison à étage sera moins chère qu’une maison de plain-pied. Vous pouvez aussi choisir une maison avec des combles aménageables pour différer les coûts.

Pour résumer, les types de maisons les plus économiques sont :

les maisons aux plans carrés ou rectangulaires,
les maisons à étage,
les maisons avec combles aménageables.

Autre astuce : l’orientation de votre maison ! Elle vous permettra de réaliser un maximum d’économies d’énergie pour alléger vos factures d’énergie par la suite.

Les prestations intérieures ou extérieures souhaitées font irrémédiablement varier le prix d'une maison. Respecter les priorités que vous vous êtes fixées sera essentiel pour respecter votre budget !

Participez aux travaux

C’est un choix pris par de nombreuses personnes ayant un budget limité. Peinture, pose de carrelage, sanitaire, cuisine… à vous de définir les travaux ou finitions que vous pouvez réaliser vous-même pour réaliser des économies. Assurez-vous en amont d'avoir les compétences nécessaires et pensez à la sécurité ! Certains travaux nécessitent l’intervention d’un professionnel qualifié comme par exemple la pose d’une pompe à chaleur. Déterminez dès le départ le niveau de finitions souhaité avec votre constructeur. Mais une chose est certaine, si vous avez la possibilité de "mettre la main à la pâte", vous ne pourrez qu’être fier(e) d’avoir participé à la création de votre nouveau cocon !