Votre courtier immobilier à Paris

Investir dans un bien immobilier à Paris est une aventure passionnante, mais aussi parsemée de défis. Avec des prix élevés et une demande soutenue, il est souvent complexe de naviguer seul dans le marché parisien. C’est là que le courtier immobilier entre en jeu. Mais combien coûte réellement un courtier à Paris, et quels avantages peuvent-ils vous offrir ? Pretto vous donne toutes les réponses et les meilleurs conseils pour prendre la bonne décision.

Vous pouvez choisir un courtier local implanté à Paris ou un courtier en ligne qui pourra également vous accompagner pour votre achat immobilier où que vous soyez en France. Ce qui compte, c’est le réseau de votre courtier dans la région et la qualité de ses relations avec les différents établissements bancaires. Le choix dépend ensuite de vos préférences.

Sachez qu'avec un courtier physique, vous aurez davantage à vous déplacer, même si chez la plupart, le suivi se fait de manière dématérialisée, par e-mail ou téléphone. Chez Pretto, tout est 100 % digital. C’est un gain de temps à la clé, en plus d’un suivi sur mesure selon votre profil et vos besoins particuliers. En bref, le combo gagnant !

Le courtier est un professionnel du prêt : c’est l’intermédiaire entre vous, qui souhaitez emprunter, et l’établissement bancaire. Voici pourquoi il est avantageux de faire appel à un courtier immobilier à Paris :

• Gagnez du temps : Le courtier immobilier est là avant tout pour vous faire gagner du temps, puisque c’est à lui que revient la tâche de comparer les différentes banques afin de dénicher l’offre la plus avantageuse en fonction de votre profil. Il compare les différentes offres de prêt grâce à ses outils.

Chez Pretto, nous avons développé des algorithmes puissants pour comparer selon une dizaine de critères personnalisables, selon ses intérêts, notamment la réactivité de la banque, la qualité de son application, ou encore l’engagement environnemental.

De façon plus pratique, le courtier immobilier vous évite bien des déplacements à la banque. En plus, grâce à son carnet d’adresses, vous pouvez être sûr qu’il s’adresse directement aux spécialistes crédits au siège, évitant ainsi des interlocuteurs intermédiaires.

• Boostez vos chances de négociation : Vient ensuite la période de négociation, particulièrement chronophage si vous décidez de le faire vous-même. Cela entraîne de nombreuses heures passées au téléphone ou en agence, et beaucoup de stress. Et malgré tout, vous ne pourrez pas faire une comparaison exhaustive de toutes les propositions sur le marché : vous risquez donc de passer à côté du financement le plus intéressant pour vous.

• Économisez de l’argent : Le courtier immobilier est en mesure de défendre votre dossier pour vous obtenir le meilleur prêt. Sa connaissance des différents prêts lui permet de vous faire bénéficier de montages financiers à considérer tels que le PTZ ou le prêt bonifié par exemple.

• Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé : Passer par un courtier, c’est s’assurer d’un accompagnement complet et personnalisé qui saura tenir compte de vos particularités. Que vous soyez médecin, professionnel libéral, intermittent, fonctionnaire, un courtier saura vous accompagner à chaque étape.

Si vous ne résidez pas à Paris mais que vous cherchez un bien là-bas ou tout simplement si vous préférez la flexibilité qu’offre la gestion à distance, pensez à vous tourner vers des courtiers aux services entièrement dématérialisés.

Justement, Pretto se distingue par son approche innovante et ses outils numériques qui simplifient le processus d’achat immobilier :

• Espace client en ligne : Suivez l’avancement de votre dossier en temps réel.
• Outils de simulation : Utilisez nos outils simples et intuitifs pour évaluer votre capacité d’emprunt et comparer les offres de prêt disponibles.
• Transparence et accompagnement : Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé de la part d’un expert crédit tout au long de votre projet.

Faire appel à un courtier immobilier peut représenter un investissement non négligeable, mais il est important de comprendre ce que vous obtenez en contrepartie. Le marché des courtiers immobiliers à Paris est diversifié, avec une gamme de services et de tarifs. Voici un aperçu comparatif des principaux acteurs sur le marché pour vous aider à faire un choix éclairé.

Chez Pretto, les frais sont directement calculés dans le simulateur. Pas de mauvaise surprise ni de mystère côté prix.

Dans le choix de votre courtier immobilier à Paris, les recommandations jouent un rôle majeur. L'achat immobilier étant un moment chargé en émotions, il est naturel de vouloir s'appuyer sur les expériences et avis d'autres personnes. Voici quelques conseils pour vous aider à évaluer la qualité de votre courtier :

• Consultez les avis ;

• Parlez-en autour de vous et demandez des retours d’expériences ;

• Vérifiez le réseau et les partenaires. Un bon courtier doit avoir un vaste réseau de partenaires bancaires et financiers. Plus le réseau est étendu, meilleures sont les chances d'obtenir des conditions avantageuses.

Comme nous l’avons dit plus haut, votre expert crédit va comparer toutes les banques afin de trouver la meilleure offre de prêt pour votre profil. Il ne va ainsi pas forcément se tourner vers une agence bancaire à Paris même, mais s’adressera à la banque la plus adaptée à vos besoins.

Vous ne souhaitez pas travailler avec une banque spécifique pour quelque raison que ce soit ? Dites-le à votre courtier immobilier, il la retirera de sa prospection. Vous avez déjà contacté votre banque afin de voir l’offre qu’elle était prête à vous faire ? Cela signifie qu’il ne peut plus la contacter de son côté.

La qualité d’un courtier immobilier s’évalue donc à l’étendue de son réseau. Chez Pretto, nous offrons une étude exhaustive des banques sur le territoire. Notre approche est optimisée grâce à un partage d’informations en temps réel entre tous les courtiers de l’équipe. Les données sont traitées par des algorithmes sophistiqués qui permettent de fournir des informations claires et à jour via les outils utilisés par les commerciaux. Cela signifie que vous bénéficiez non seulement du meilleur réseau, mais aussi des informations les plus précises et récentes pour orienter votre dossier de prêt​.

Enfin, n’oubliez pas que les propositions des banques dépendent de votre profil : il peut ne pas correspondre à la banque A, mais être parfait pour l’établissement B. C’est précisément le rôle de votre expert crédit de connaître toutes ces spécificités afin de présenter votre dossier au mieux et d’actionner les bons leviers de négociation.

Lorsque vous vous engagez dans un processus d'achat immobilier, il est indispensable de rester informé des avancées de votre dossier. Le stress lié au projet peut être atténué si vous communiquez régulièrement avec lui. Voici quelques questions à poser à votre courtier pour garantir une transparence totale :

• Comment compte-t-il vous tenir informé de l’avancée de votre dossier ?

Demandez à votre courtier de vous expliquer comment il vous informera des différentes étapes de votre dossier. Il est normal et même nécessaire d’avoir besoin de mises à jour régulières sur l'état de votre demande de prêt, la validation de la garantie et la souscription de l'assurance.

• Quelles sont les différentes étapes à passer pour que votre dossier soit accepté en banque ?

Votre courtier doit vous expliquer clairement les étapes du processus de prêt immobilier : la constitution du dossier de prêt, la sélection de la garantie, la souscription de l'assurance, et les coûts associés à chaque étape. Vous devez être informé de tous les frais et ne jamais être laissé dans l'ignorance !

Vous l’aurez compris, la clé, c’est la communication !

Chez Pretto, la transparence et la communication sont au cœur de notre approche. Nous utilisons des outils de travail innovants vous permettant de choisir la banque qui correspondra le mieux à vos critères. Vous aurez, tout comme nos experts et conseillers, accès aux informations en temps réel.

Taux applicables en juin 2024 pour un prêt contracté à Paris par une personne avec un revenu annuel jusqu’à 40 000 euros.

Le dézonage est une autre particularité du marché immobilier en Île-de-France. Il s’agit d’une politique qui permet de redéfinir les zones éligibles à certaines aides ou conditions d’octroi de prêt avantageuses. Cette mesure vise à soutenir l’achat immobilier dans des zones moins centrales, mais tout aussi dynamiques, en rendant ces acquisitions plus accessibles financièrement.

Le dézonage a pour effet de diversifier les opportunités d’achat, en élargissant le champ des biens immobiliers potentiellement intéressants pour les acquéreurs. Cela permet également de désengorger les marchés surchauffés des grandes villes, tout en revitalisant les zones périphériques.

Vous devez cependant répondre à plusieurs critères, notamment des revenus maximum. Par ailleurs, le montant du PTZ dépend aussi de la zone dans laquelle se situe la commune.

Paris se situe en zone A et Abis, ce qui signifie que vous devez respecter les critères suivants :

La durée de remboursement est de 15 ans, avec des mensualités fixes et sans frais de dossier. Pour être éligible, il faut être primo-accédant, c’est-à-dire acheter votre première résidence principale ou ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Le bien doit être situé à Paris et destiné à votre résidence principale.

• Le Prêt Accession Sociale (PAS) : c’est un dispositif qui permet à des personnes sous un certain seuil de revenu d’acquérir leur résidence principale. Il est soumis aux mêmes plafonds de ressources que ceux appliqués pour l’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

• Le Prêt Action Logement : ce prêt est financé grâce à l’effort des entreprises, qui traditionnellement donnaient 1 % de leur masse salariale pour l’accès à la propriété (elles contribuent aujourd’hui à hauteur de 0,45 %). Il faut remplir plusieurs conditions pour bénéficier de ce prêt aidé.

Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, qui n’offrent ni les mêmes services ni les mêmes tarifications. Le courtier immobilier le plus connu est sans aucun doute le courtier en agence, mais il applique des honoraires qui s’élèvent rapidement à 2 000 euros en moyenne.

Vous pouvez également vous tourner vers des comparateurs gratuits en ligne : en revanche, ces services servent simplement à vous mettre en contact avec l’établissement bancaire. Le montage du dossier et la négociation qui suivent restent à votre charge.

Pretto rassemble le meilleur des deux mondes : nous offrons un service en ligne entièrement dématérialisé, tout en vous accompagnant tout au long de votre projet.

Vous gagnez encore du temps vu que vous pouvez rester tranquillement chez vous, le montage de votre dossier de prêt se fait complètement via votre espace client. Et vous disposez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet grâce à votre expert crédit Pretto.

• d’évaluer votre capacité d’emprunt et donc le montant du bien que vous pouvez acheter ;

• de comparer toutes les offres de prêt sur le marché pour trouver celle qui vous convient.