Les 3 livres sur l’investissement immobilier à avoir sur sa table de chevet
Vous brûlez d'envie de vous lancer dans l'investissement immobilier car vous savez que 2024 est LA période propice. Mais avant de plonger tête baissée, vous avez encore à apprendre sur le sujet. Pretto a élaboré pour vous une liste des livres incontournables pour gérer votre projet comme un professionnel aguerri.
1 - Comment investir en immobilier locatif ? de Daniel Vu
Impossible de faire une sélection sans en parler de cet ouvrage. Depuis sa parution en 2020, il s'est imposé comme une référence dans le domaine de l'investissement locatif. Avec ses 548 pages, il détaille chaque étape du processus. Vous y découvrirez les secrets pour sélectionner judicieusement un bien, gérer efficacement votre investissement, optimiser vos flux de trésorerie et maîtriser l'art de la revente.
Ses points forts
- Les détails sur les stratégies d'exploitation du bien immobilier : location nue, location meublée, statut LMNP, location saisonnière et bien d'autres. Chaque stratégie est décryptée avec ses avantages et ses inconvénients.
L’accent mis sur les différents régimes fiscaux avec des exemples concrets et chiffrés. Parce que nous ne sommes pas tous des experts de la calculette !
- Les bons réflexes à adopter pour maximiser la rentabilité locative de votre investissement et comprendre quel est le bon régime fiscal pour optimiser vos revenus.
Les sujets essentiels sont traités de façon complète, avec un accent mis sur l'optimisation du cashflow (bénéfice net généré) de vos investissements. Un must-read, on vous a dit !
Pourquoi on aime ?
Sa structure progressive aérée le rend facile à lire. On apprécie ses pages dédiées à la prise de notes. Bref, un incontournable !
2 - L’investisseur immobilier locatif intelligent de Julien Delagrandanne
Vous vous embarquez pour votre première aventure dans l'investissement immobilier ? Le voilà, le guide essentiel qui s'adresse aussi bien aux initiés qu'aux néophytes. Depuis sa sortie en 2019, il a remporté un succès qui a fait du bruit, et pas seulement dans les rayons des librairies !
Il passe en revue tous les sujets à connaître lors d’un investissement locatif et vous aide à les maîtriser, pour que vos décisions soient plus éclairées que jamais.
Ses points forts
Les éclaircissements approfondis sur la fiscalité immobilière. C’est un sujet qui peut aisément intimider les novices, ici expliqué de manière claire pour que vous puissiez rapidement en saisir les subtilités.
Les exemples pour améliorer votre compréhension. Comme les profils de locataires, avec à la fois leurs points forts et leurs faiblesses pour faire le moins d'erreurs de débutant.
Pourquoi on aime ?
Chaque sujet crucial est traité, même ceux que l'on aurait tendance à négliger. Le style est fluide et s'adresse aux novices sans expérience. De même, il convient parfaitement aux connaisseurs qui ont besoin de consolider leurs connaissances.
3 - Les Secrets de l’Immobilier : Comment bâtir votre liberté financière et vous assurer une retraite confortable, de Charles Morgan
L'auteur, un autodidacte passionné, a bâti son patrimoine seul et partage dans ce livre son expérience avec des informations pertinentes pour leur faire gagner du temps.
Ses points forts
Les check-lists et guides pratiques, véritables aides-mémoire qui assurent de ne rien omettre et permettent de retrouver l’information au bon endroit.
Le tableau Excel pour faire les calculs de rentabilité. Un atout majeur ! Rien de mieux pour simplifier vos calculs.
Pourquoi on aime ?
Le côté pédagogique du livre, avec une réelle volonté de partager des expériences qui font toute la différence. Les exemples concrets offrent une compréhension approfondie et concrète.
Bonus
Investir, c'est autant une question de stratégie que d'état d'esprit. C’est pourquoi on vous recommande la lecture de Tout le monde mérite d'être riche d'Olivier Seban. Ce best-seller écoulé à des millions d'exemplaires explore non seulement les rouages de l'immobilier, mais offre également des conseils précieux pour acquérir une éducation financière solide et bâtir un patrimoine financier durable sur le long terme.
Pour aller plus loin : Pourquoi le manque d'éducation financière peut vous faire perdre de l'argent ?Prendre la décision d'acheter pour louer, c'est une étape, mais se lancer avec une compréhension approfondie du sujet, c'est encore mieux.
Les livres offrent l'avantage de vous familiariser avec les aspects spécifiques de l'investissement et fournissent des conseils ciblés. C'est également un moyen efficace de comprendre les différents dispositifs gouvernementaux pour défiscaliser ou simplement rester en conformité avec les obligations fiscales. Et franchement, cela vaut bien quelques heures de lecture.
Besoin de soutien pour vous lancer dans l'aventure de l'investissement immobilier ? Chez Pretto, on accompagne celles et ceux qui aspirent à faire fructifier leur patrimoine en investissant dans l'immobilier. Comme avec tous nos clients, on vous épaule à distance, de la naissance de votre projet jusqu’à la signature chez le notaire.
