Primo-accédants Bordeaux : pensez au Passeport 1er logement
1. Comment fonctionne le Passeport 1er logement ?
Une aide additionnelle
2. Les conditions d’obtention du Passeport 1er logement
Des prérequis financiers et géographiques
Pour pouvoir obtenir le Passeport 1er logement, vous et/ou votre ménage devez répondre aux conditions suivantes :
- Effectuer son premier achat immobilier (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans l’année en cours et les 2 ans précédents)
- Acheter un bien situé dans la ville de Bordeaux
- Ne pas dépasser les revenus indiqués par le tableau de plafond de ressources suivant, qui est celui du PTZ :
| Nombre de personnes | Plafond de ressources PTZ |
|---|---|
| 1 personne | 49 000 € |
| 2 personnes | 73 500 € |
| 3 personnes | 88 200 € |
| 4 personnes | 102 900 € |
| 5 personnes | 117 600 € |
| 6 personnes | 132 300 € |
| 7 personnes | 147 000 € |
| 8 personnes et plus | 161 700 € |
Aussi, si vous vendez ou louez le bien acquis grâce au Passeport 1er logement dans les 5 ans après son achat, vous devrez rembourser l’aide à la ville.
Le Passeport 1er logement peut être utilisé pour acheter :
- Un logement neuf à prix plafonnés (labellisés par la ville, vendus à moins de 3000 €/m2)
- Un bien anciens du secteur Bordeaux [Re]Centres, sous conditions de travaux de réhabilitation (mise aux normes, énergie...)
- Les logements anciens issus d’un changement de destination
- Un logement d’une vente de patrimoine HLM
3. Quel montant pour le Passeport 1er logement ?
Deux cas de figures
Le montant du Passeport 1er logement est divisé en 4 paliers de 3 000 € à 6 000 €, qui varient selon la taille de votre ménage :
| Nombre d'occupants du logement | Montant |
|---|---|
| 1 à 2 personnes | 3 000 € |
| 3 personnes | 4 000 € |
| 4 personnes | 5 000 € |
| 5 personnes et plus | 6 000 € |
4. Obtenir le Passeport 1er logement
Les démarches
Voici la liste des lieux et canaux de contact où vous pourrez déposer votre demande :
- A la Cité Municipale, box 28
- Par courrier à :
Bordeaux Métropole
Direction Habitat et Politique de la Ville
Service Développement de l’Offre
4 rue Claude Bonnier - 33000 Bordeaux
- Par mail sur devenirproprietaire@bordeaux-metropole.fr
Faites appel à un courtier
On évoquait plus haut que le Passeport 1er logement était une aide additionnelle, insuffisant seul pour couvrir vos besoins financiers lors de l’acquisition d’un logement. Pour construire votre projet de financement au mieux, vous pouvez :
- négocier seul vos prêts auprès des banques mais ces démarches vous prendront du temps et beaucoup d’efforts de négociation
- consulter un courtier pour simplifier les démarches de recherche de crédit immobilier. Il négocie les conditions de prêt auprès des banques et vous fait bénéficier de son expertise et de sa visibilité sur les offres du marché. En bref, un courtier vous fait gagner du temps et de l’argent.
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- Le Passeport 1er logement est un aide complémentaire pour les primo-accédants bordelais
- Il est délivré sous plusieurs conditions : ressources, résidence sur Bordeaux, type d’achat
- Le montant de l’aide varie en fonction de la taille du ménage
