Chasseur immobilier, quel est ce métier en vogue ?

En s’appuyant sur son réseau professionnel et sa connaissance du marché, le chasseur immobilier déploie les moyens nécessaires pour identifier des biens adaptés et parfois même en exclusivité. En plus de la recherche, il se charge de la négociation et des vérifications techniques jusqu’à la signature de l’acte de vente, garantissant une expérience simplifiée et sécurisée pour l’acheteur.

Le rôle d’un chasseur immobilier s’étend bien au-delà de la simple recherche de biens. C’est un accompagnateur et conseiller stratégique qui optimise chaque étape de l’achat immobilier pour simplifier le processus et garantir une expérience sans stress à son client. Son objectif est de répondre aux attentes de son client tout en lui assurant une certaine réactivité et en réduisant le nombre d’étapes fastidieuses dans un marché souvent concurrentiel.

Le chasseur immobilier effectue plusieurs missions clés :

• Définition des besoins : dès le premier rendez-vous, il analyse vos critères (emplacement, surface, type de bien) et votre budget.

• Recherche ciblée : il mobilise son réseau et passe au crible les annonces pour identifier les biens qui correspondent vraiment à vos attentes.

• Visites : il peut visiter les biens en amont pour filtrer ceux qui sont en accord avec votre projet, vous permettant ainsi un gain de temps considérable.

• Négociation : s’il identifie un bien qui vous plaît, il vous accompagne dans les négociations pour obtenir le meilleur prix.

• Accompagnement administratif : il reste à vos côtés pour gérer toutes les démarches jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Un chasseur immobilier peut également intervenir dans une recherche de location, bien que cela soit moins courant. Dans ce cas, il s’applique à trouver le logement idéal pour son client locataire, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Si vous manquez aussi de temps pour effectuer des visites, il peut même aller jusqu’à faire les visites à votre place et vous envoyer des comptes rendus détaillés. Recourir à ses services vous assure une plus grande réactivité et vous libère du temps que vous auriez autrement employé à vos recherches.

Avec un chasseur immobilier, vous augmentez aussi vos chances de trouver l’appartement ou la maison de vos rêves. Grâce à son expertise et son réseau, le chasseur immobilier vous présente des biens en exclusivité et vous permet de visiter des appartements ou maisons inédits qui ne sont pas encore diffusés sur les moteurs d’annonces ou en agence.

En vous accompagnant aussi dans toutes les démarches administratives, il vous permet de bien comprendre chacune des étapes du processus d’achat et gère à vos côtés les tâches les plus fastidieuses de la vérification du bien aux diagnostics techniques.

Contrairement aux idées reçues, les services d’un chasseur immobilier ne sont pas réservés aux budgets élevés. Généralement, les honoraires d’un chasseur s’élèvent à 2 à 5 % du prix de vente du bien. La rémunération est conditionnée par la réussite de la mission, c’est-à-dire qu’elle n’est due qu’une fois le bien trouvé et la transaction conclue.

• Vérifiez les qualifications : Assurez-vous qu’il possède une carte professionnelle « carte T » attestant de son habilitation, ce qui garantit son expertise et son respect des normes légales.

• Consultez les avis et le réseau : Les retours d’expérience de clients précédents et l’étendue de son réseau sont de bons indicateurs pour juger de son professionnalisme et de ses compétences.

• Demandez une transparence sur les tarifs : Dès le début, clarifiez le coût des services et les modalités de paiement pour éviter toute surprise et savoir exactement à quoi vous attendre.

• Assurez-vous d’une bonne communication : Un bon chasseur immobilier est aussi un excellent communicant. Assurez-vous d’avoir un échange fluide et ouvert avec lui afin de garantir une bonne compréhension de votre projet et de ses spécificités.