Quel salaire pour emprunter 160 000 € ?

Notre simulateur d’emprunt est là pour vous aider à la réalisation de votre projet, on vous explique comment l’utiliser, le comprendre, et optimiser vos premières démarches !

Pour savoir si vous pouvez emprunter 160 000 €, il vous faut déterminer votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire le montant maximum que vous pourrez obtenir d’une banque. Pour la calculer, vous devrez prendre en compte plusieurs critères, que nous détaillons ici.

Tout d’abord, votre capacité d’emprunt dépend de votre revenu et de vos charges. Basiquement, la soustraction des charges sur votre revenu permet de déterminer quelle somme vous reste ensuite à investir.

• Vos revenus comprennent votre salaire, vos pensions, ou vos revenus locatifs par exemple. Ce que la banque va regarder en premier lieu, c’est le montant de votre salaire. Les pensions peuvent être un plus intéressant aussi car elles assurent un revenu complémentaire régulier. Par contre, les revenus locatifs ne seront pris en compte qu’à hauteur de 70% car la banque intègrera, dans son calcul, la possibilité que le logement que vous louez soit vacant par intermittences.

• Vos charges comprennent d’autres crédits potentiels en cours, ainsi que les autres charges fixes, régulières, comme par exemple une pension alimentaire.

Un autre critère important est le taux d’endettement : légalement, la part représentée par vos mensualités de remboursement de crédit ne peut excéder 35 % de votre salaire mensuel. Cette règle se base sur l’idée qu'au-delà de cette proportion, votre crédit aura trop d’impact sur votre niveau de vie.

C’est une règle générale et assez arbitrairement fixée : la banque, en étudiant votre dossier, entrera probablement dans plus de détail, en étudiant vos revenus globaux, votre capacité d’épargne… Si vous craignez de ne pas avoir le salaire suffisant pour emprunter 160 000 €, faites vous accompagner, afin de savoir comment mettre en avant d’autres critères qui pourraient compenser un salaire un peu moins élevé.

Emprunter 160 000 € pour une certaine durée correspond à un certain montant de mensualités, que vous pouvez évaluer dès maintenant grâce à notre tableau comparatif.

En fonction de vos revenus, il est possible que vous trouviez une durée de remboursement qui vous permet de ne pas dépasser les 35 % d’endettement. Si c’est le cas, alors vos revenus sont suffisants pour emprunter 160 000 €.

Avoir un apport personnel permet d’augmenter votre budget total d’achat : cette somme doit être déduite du montant total à rembourser à la banque, et donc des mensualités à rembourser.

C’est aussi un facteur rassurant pour votre banque : cela montre que vous avez une certaine capacité d’épargne.

Vous l’avez compris : votre salaire seul ne détermine pas votre capacité ou non à emprunter 160 000 €, il y a de nombreux critères qui entrent en ligne de compte. Un courtier en immobilier pourra vous aider à y voir plus clair. Emprunter combien ? Pour quelle durée ? Chez Pretto, nous vous accompagnons ensuite tout au long des démarches.

Première étape : utilisez notre simulateur. En quelques étapes, obtenez un analyse complète des possibilités de prêt adaptées à votre profil. Vous pouvez ensuite jouer avec les différents critères pour voir comment obtenir l’option vous convenant le mieux.

Le montant des mensualités dépend du montant total que vous empruntez et de la durée de l’emprunt. Si vous êtes fixé sur le montant à emprunter, vous pouvez toujours jouer sur la durée de remboursement : plus celle-ci est longue, plus les mensualités seront basses.

Grâce à notre simulateur, vous pouvez aussi comparer les situations selon le montant d’apport. Vous verrez qu’un apport important a un gros impact sur votre capacité d’emprunt.

Pretto vous accompagne tout au long de votre projet : grâce à notre simulateur et à nos conseillers, déterminez dans le détail si vous êtes en capacité d’emprunter 160 000 €, et à quelles conditions de remboursement.