Combien pouvez-vous emprunter avec un salaire de 1 400 euros ?

Lorsque votre établissement bancaire analyse votre dossier, il prend en compte le salaire net avant impôt. En se basant sur ce critère, vous pourrez savoir quel montant de prêt vous pouvez obtenir ainsi que la mensualité maximale que vous pourrez payer.

Par exemple, pour un salaire de 1 400 euros, votre mensualité maximale s'élève à 490 euros. En plus du montant de votre salaire ,la durée du crédit et le taux d’intérêt auront également une incidence sur le montant que vous pourrez emprunter.

Voici le montant que vous pouvez emprunter avec un salaire de 1 400 euros en fonction de la durée et pour une mensualité de 490 euros (hors assurance emprunteur) :

*simulation faite en mars 2024

Vous devez également ajouter à vos calculs le montant de votre apport personnel. Celui-ci doit s’élever à environ 10 % du prix total du bien que vous souhaitez acheter, voire plus selon les banques (et si vous souhaitez pouvoir négocier des conditions plus favorables). La logique est simple : plus le montant de votre apport est élevé, moins vous aurez à emprunter. Une bonne façon d'économiser sur le coût total de votre crédit.

A part le taux d’endettement, les revenus et l’apport immobilier, d’autres indicateurs doivent être pris en compte pour fixer le montant maximum que pourra vous prêter votre banque !

Avant de vous accorder un prêt, votre banque s'intéresse également au reste à vivre : il s’agit du montant qu’il vous restera en poche une fois que vous avez versé l’ensemble de vos mensualités de crédit.

Cela représente une sécurité pour la banque puisque cela lui permettra de déterminer si vous êtes en mesure ou non de lui rembourser la somme prêtée. Selon les banques, il faudra que le montant du reste à vivre soit égal à 700 euros au minimum par adulte et 300 euros par enfant.

Avoir un reste à vivre suffisant est un critère incontournable pour favoriser l’obtention d’un crédit immobilier ! Si vous avez un reste à vivre suffisant, alors votre banque sera plus encline à vous octroyer un prêt et au meilleur taux : cet indicateur lui permettra notamment d’évaluer la compatibilité entre votre projet et vos revenus.

Lorsqu’une banque accepte de vous prêter de l’argent, elle ne le fait pas gratuitement, elle en tire un bénéfice : il s’agit des intérêts qui correspondent à la rémunération qu’elle perçoit en échange de l’accord du prêt.

L’assurance du crédit immobilier : cet élément a un impact sur votre taux d’endettement puisqu’elle est incluse dans le calcul du taux d’endettement. Fiez-vous au TAEG pour choisir entre deux offres de prêt. Ce dernier reprend les frais liés au prêt : les intérêts, l’assurance mais aussi les frais de garantie et bancaires.

En plus de vous éclaircir sur votre situation, vous pourrez bénéficier d’une analyse minutieuse de votre profil emprunteur !

Avant de vous accorder un crédit, la banque va donc analyser une multitude de critères afin de déterminer si vous serez en capacité de vous acquitter de vos dettes. Afin de vous aider dans vos démarches, vous pouvez tout à fait faire appel à un courtier, il pourra vous faire bénéficier de son expertise et vous accompagnera tout au long de vos démarches !