Dis-moi combien tu gagnes, je te dirais dans quel arrondissement tu as acheté
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Ah Paris, ville lumière, ville de l’amour et de la gastronomie. Mais surtout une ville dans laquelle il faut être prêt à mettre le prix, autant pour louer que pour acheter ! Et d’un quartier à l’autre, les prix peuvent grimper en flèche. Alors on a cherché à connaître le salaire des Parisiens en fonction de leur quartier d’habitation.
Des m² qui frisent avec la chambre de bonne
Pour aller plus loin : Que sommes-nous réellement prêts à sacrifier quand on veut un appart à soi ?La majorité (59 %) des actifs qui travaillent à Paris ne résident pas dans la capitale. C’est l’INSEE qui le dit dans une étude publiée en 2021.
Ce constat est encore plus marqué pour les ouvriers, les employés et dans le secteur de la construction, du transport et de l'entreposage. Les résidents parisiens occupent majoritairement des emplois dans le monde des arts, spectacles et activités récréatives, et autres activités spécialisées, scientifiques et techniques. Ainsi que des non-salariés exerçant à Paris (ils sont 62 % à y résider).
Propriétaires mais pas à n’importe quel prix
Pour une vision plus précise des écarts de prix entre les arrondissements, nous avons scruté où les Parisiens ont acheté en fonction de leurs revenus.
Pour rester ancrés dans la réalité, nous nous sommes basés sur deux types d'appartements : un de 28 m², tel que défini dans l'étude Taskrabbit de 2023, et un plus spacieux de 90 m². Cela correspond à la taille moyenne des logements en France métropolitaine, selon une étude de l'Insee parue en 2013.
Pour un appartement de 28 m²
Avec un salaire mensuel inférieur à 5 000€, vous pouvez vous offrir un petit cocon de 28 m² dans le 18ème, le 12ème ou encore le 14ème.
Et pour ceux qui touchent plus de 5 000€ par mois, vous pouvez viser plus haut en optant pour des quartiers prestigieux comme le 16ème arrondissement ou le 1er. Oui, vivre près du Louvres a un prix !
Pour un appartement de 90 m²
Vous aspirez à un espace généreux au cœur de Paris ? Pour acquérir un appartement de 90 m² dans la capitale, il faudra voir les choses en grand ! Avec un salaire minimum de 13 000€ par mois, vous pourrez vous installer confortablement dans des quartiers prisés tels que le 18ème, le 12ème ou le 14ème.
Mais si vous visez l'élégance du 16ème arrondissement il faudra voir plus large, avec un salaire dépassant les 15 000€ et plus de 19 000€ pour le prestige des Tuileries dans le 1er arrondissement.
Sans grande surprise, devenir propriétaire à Paris n’est pas accessible à tous. Les chiffres sont éloquents : selon l'INSEE, les propriétaires de leur résidence principale en France ont un revenu annuel moyen brut de 26 300 euros. On est bien loin des salaires nécessaires pour ceux qui aspirent à la propriété dans la capitale...
Pour les primo-accédants, la réalité est encore plus saisissante : une étude de la start-up Virgil révèle qu'il faut en moyenne un salaire brut annuel de 97 490 euros, sans oublier un apport de 10 %, pour prétendre à un logement de seulement 40 m². Forcément, ça peut décourager.
Ça ne vous aura pas échappé, acheter à Paris peut vous coûter (très) cher, et encore plus si vous avez besoin d’une grande surface. C’est d’ailleurs pour cela que certains Parisiens, désillusionnés par ce constat, décident de préparer leur avenir en achetant ailleurs et en trouvant leur nid douillet dans une ville plus abordable. Je lis l’article
Comment vont évoluer les prix en 2024 ?
Pour aller plus loin : Marché immobilier Paris 2024 : quelles perspectives ?Vous rêvez d'acheter dans la ville lumière, mais l'idée de vous lancer seul(e) dans cette aventure vous met un peu sur les nerfs ? Faites appel à un courtier. Il sera à vos côtés pour maximiser votre dossier et vous conduire pas à pas vers la meilleure offre de prêt, vous aidant ainsi à concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
