Taux immobiliers : la baisse se poursuit doucement mais sûrement en juin
15 ans
20 ans
25 ans
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20 ans
25 ans
Pour connaître les taux immobiliers en juin 2024, c’est par ici :
| Durée du crédit | Taux par revenus nets annuels au 1er juin 2024 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 0 - 40K€ | 40 - 80K€ | 80K€ et + | Tous profils | ||
| 15 ans | 3,63% | 3,54% | 3,36% | 3,51% | |
| 20 ans | 3,73% | 3,63% | 3,48% | 3,61% | |
| 25 ans | 3,80% | 3,70% | 3,57% | 3,69% |
Selon votre profil, il est même possible d’obtenir des taux plus intéressants. En effet, les banques font varier leur grille selon la qualité des dossiers. Ainsi, si vous gagnez au moins 80 000 euros nets annuels (avant impôts), que ce soit seul(e) ou à deux, vous avez des chances d’obtenir des décotes. Idem si vous avez un bel apport et une gestion financière nickelle.
Un marché de l’immobilier dans l’attente de la baisse des taux de la BCE
La grande nouvelle de ce mois de juin, ce devrait être la baisse des taux de la part de la Banque centrale européenne. Selon sa présidente, Christine Lagarde, il y a “de fortes chances” pour qu’elle commence dès la prochaine réunion de politique monétaire qui se tiendra le 6 juin prochain. Les experts pronostiquent une baisse de 25 points de base.
Quel impact prévoir pour le marché de l’immobilier ? On le rappelle, l’évolution des taux directeurs de la BCE influe directement sur les établissements financiers. Lorsque les taux baissent, le coût auquel les banques empruntent de l’argent diminue. Elles sont dès lors en capacité d’offrir des prêts à des taux plus bas, et ce afin d’attirer de nouveaux clients. Sur le long terme, on peut espérer une relance de la production de crédit et des transactions immobilières.
Pour aller plus loin : Comment est déterminé votre taux d’intérêtÀ noter qu’il s’agirait de la première réduction des coûts d’emprunt en zone euro depuis 5 ans.
En conséquence, les taux devraient poursuivre leur recul, pour peu à peu se rapprocher des 3 % d’ici la fin de l’année.
Pierre Chapon, président de Pretto, souligne : “Le contexte de marché est toujours fortement propice à la négociation des prix et rend notre nouvelle offre, la Garantie Zéro Conditions Suspensives, particulièrement attractive pour négocier jusqu’à 20% du prix affiché, et ce avant qu’une baisse des taux plus significative ne vienne réduire les opportunités de négociation.”
L’autre possibilité pour négocier le prix de son bien comme jamais, c’est d’avoir recours à la Garantie zéro conditions suspensives lancée par Pretto au mois de mai. L’objectif : vous permettre de faire une offre agressive en renonçant aux conditions suspensives - lesquelles, incluses dans la promesse de vente, vous permettent de vous rétracter si certaines conditions, comme la non-obtention d’un prêt, ne sont pas remplies. Avec cette garantie, le vendeur est rassuré de la fiabilité de votre dossier et vous pouvez négocier en espérant coiffer la concurrence au poteau !
