Le marché immobilier parisien a-t-il toujours la cote ?

Les prix immobiliers parisiens sont en baisse constante depuis plusieurs mois et de nombreux habitants décident de quitter la capitale. Paris cesserait donc de faire rêver ?

L’année 2022 commence mal pour le marché immobilier parisien : les prix immobiliers continuent de reculer pour le septième mois consécutif et enregistrent une baisse de 3,1% depuis septembre 2021, le m2 passant de 10 500€ à 10 190 € (MeilleursAgents). Du jamais vu en 10 ans ! En parallèle, depuis le début de la crise sanitaire, la demande accuse un léger repli. Ce ralentissement signe-t-il le début d’un désamour parisien ?

Ainsi, face au coût surélevé du logement, le manque d’espace, voire l’offre réduite de logements de grande taille pour les familles, beaucoup sont à la recherche d’un autre cadre de vie. Cette tendance n’est pas nouvelle puisque, dans une étude datant de fin 2020, l’Insee rapporte que Paris perd en moyenne 12 000 habitants par an depuis 2011, mais elle s’est largement accélérée à la suite de la crise sanitaire. Celle-ci a été pour de nombreux Parisiens l’élément déclencheur. L’adoption progressive du télétravail par les entreprises a facilité le mouvement : selon une étude du ministère du Travail, les départs de Paris pour des destinations éloignées de plus de 100 kilomètres ont augmenté de 34% entre avril 2021 et 2022.

Cependant, pour de nombreuses raisons, la Ville Lumière garde tout son lustre : centre économique, politique et culturel, rayonnement international... La capitale ne cesse de faire rêver et reste très attractive : malgré le léger recul des prix, le marché immobilier y reste tendu. Preuve en est : selon MeilleursAgents, le nombre d’acheteurs est supérieur de plus de 15% au nombre de biens à vendre en avril 2022.

La demande reste donc très forte et la règle du “premier arrivé, premier servi” prévaut toujours face au déséquilibre de l’offre et de la demande. Il est dès lors indispensable d’être extrêmement bien préparé si vous voulez acheter un bien dans la capitale.

Et c’est pourquoi nous vous conseillons de mettre toutes les chances de votre côté et de demander à votre expert crédit Pretto une attestation de financement. Avec ce document en poche au moment des visites, vous pourrez démontrer votre capacité d'acheter le bien de vos rêves. Celle-ci rassure automatiquement le vendeur ou l’agent immobilier. Soyez donc les premiers !