Acheter une maison hantée fait-il chuter le prix de votre maison ?
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Des bruits mystérieux dans le grenier, des ombres furtives dans le couloir… Certaines maisons semblent marquées par des événements troublants. On s'est demandé si ces détails effrayants font fuir les acheteurs, et s’ils influencaient la valeur du bien ? On vous dit tout.
Maison hantée : mythe ou réalité ?
Si quand on pense à une maison hantée, on se rappelle des scènes de l'Exorciste, dans la réalité, les faits sont moins spectaculaires. Certaines maisons sont qualifiées de "hantées" à cause de leur histoire tragique : un décès, un crime, ou même des légendes locales souvent non vérifiées. Et la culture populaire joue un véritable rôle pour amplifier la réputation de ces lieux mystérieux.
Depuis une cinquantaine d’années, entre 30 % et 50 % des personnes vivant dans des pays industrialisés affirment avoir vécu au moins une expérience paranormale selon un article du Monde. Mais de quoi parle-t-on ? De phénomènes inexpliqués comme des apparitions spectrales, des déplacements d’objets mystérieux et des bruits étranges, mais aussi du spiritisme et même de rêves prémonitoires.
Bref, tout autant d' ”événements” qui échappent à une explication scientifique. D’ailleurs, qui n’a jamais tenté d’explorer plus jeune une maison abandonnée, avide de ressentir ce frisson de l’inconnu ?
Quel est l’impact sur le prix de vente ?
S’ils n’existent pas d’études détaillées prouvant l’impact du surnaturel sur la valeur de ces maisons atypiques, selon le site The Hustle, les biens ayant un passé criminel se vendent généralement entre 10 % et 25 % en dessous du prix du marché. Rien de surprenant : rares sont ceux qui se réjouiraient d’habiter un lieu marqué par des événements sombres.
Une étude parue dans la Review of Finance s'est intéressée à la décote des maisons hantées et montre que l'impact s’étend même au voisinage. Les biens situés au même étage ou dans le même immeuble qu’une maison hantée peuvent perdre jusqu’à 10 % de leur valeur.
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La maison des Dupont de Ligonnès à Nantes
L'affaire Dupont de Ligonnès est l'une des affaires criminelles les plus troublantes de ces dernières années en France. En avril 2011, le corps d'Agnès Dupont de Ligonnès et de ses quatre enfants, Arthur, Thomas, Anne et Benoît, est retrouvé enterré sous la terrasse de leur maison à Nantes. Les causes de la mort sont multiples : balles, coups de couteau et empoisonnement.
Le père de famille, Xavier Dupont de Ligonnès, est immédiatement désigné comme le principal suspect mais n'a jamais été retrouvé.
La maison familiale, théâtre de ce drame, a été vendue à plusieurs reprises depuis la découverte des corps. Initialement estimée à 450 000 euros, elle a été vendue en 2015 pour seulement 260 000 euros, soit presque la moitié de sa valeur avant d’être rachetée en 2019 pour 479 000 euros.
Aujourd’hui, la maison ne ressemble plus vraiment à celle qui accueillait la famille disparue : de gros travaux ont été réalisés, probablement pour effacer son funeste passé.
Le Château de Veauce dans l’Allier
Au cœur de l’Allier, le château de Veauce fascine autant par son histoire que par les mystères qui l'entourent. La légende raconte que les lieux sont hantés par Lucie, un esprit tourmenté qui hanterait les lieux depuis des siècles.
L'histoire remonte à la fin du XVIe siècle, quand Lucie, une jeune femme noble, arrive au château à la recherche de travail. Elle attire l’attention du baron Guy de Daillon, qui tombe sous son charme. Mais leur amour est impossible : le baron est marié. Rongée par la jalousie, la baronne prend alors une décision fatale et enferme Lucie dans les oubliettes du Château, où la jeune femme mourra de froid et de faim. Depuis, on dit que le spectre de Lucie erre dans les couloirs. Apparitions furtives, bruits inexpliqués, lumières qui vacillent, et un froid glacial qui saisit ceux qui s'aventurent dans les lieux la nuit.
Les témoignages s’accumulent et traversent les générations : en 1970, le médium Raymond Réant affirme avoir rencontré Lucie lors de sa visite et aurait même capturé des preuves sonores et photographiques de la présence du fantôme. En 1984 un documentaire est même tourné dans les lieux.
Mis en vente en 2023 au prix d’1,5 million d'euros, le château est toujours sur le marché aujourd’hui pour un million d’euros. Cela fait cher payé pour une invitée indésirable…
Que l’on soit sceptique ou amateur de paranormal, pour les investisseurs, investir dans une maison hantée peut se révéler une affaire lucrative. Louées pour des visites nocturnes et des séjours insolites, ces propriétés attirent les amateurs de sensations fortes.
- Le Château de Puymartin
Situé en Dordogne, il est souvent considéré comme l’un des lieux les plus hantés de France et célèbre pour la légende de la dame blanche qui y résiderait.
L’histoire raconte que Thérèse de Saint-Clar, épouse du seigneur du Château a été enfermée dans une petite pièce de la tour Nord en guise de punition pour adultère. Après de nombreuses années d’emprisonnement, elle y trouve la mort et son esprit torturé hanterait les lieux depuis.
Aujourd’hui, chasseurs de fantômes et amateurs de frissons visitent le Château avec l’espoir de croiser la dame blanche. Certains visiteurs affirment avoir entendu des bruits inexpliqués et même aperçu une silhouette blanche flânant dans les couloirs…
- Le Château de Fougeret
C’est dans le Poitou que le Château, reconnu comme le plus hanté de l’Hexagone, attire les foules. Tout commence en 2009 lorsque les propriétaires témoignent de phénomènes inexpliqués dans le Château : sensation de présence, objets déplacés et bruits étranges les invitent à convier des médiums sur place.
Depuis, les témoignages affluent, et des visiteurs dotés de dons de clairvoyance affirment percevoir d'étranges entités. Aujourd’hui, le Château propose des visites, de jour comme de nuit, et des séjours thématiques qui promettent une expérience inoubliable pour les amateurs de fantômes.
