Home staging : faut-il pimper son bien avant de le vendre ?

Ça y est, vous avez amorcé ce pas tant redouté (ou tant attendu) de mettre votre maison en vente. Mais comment s’assurer qu’elle se démarquera des autres biens du marché ? C’est là que vous pouvez décider de pimper votre intérieur en redonnant un peu d’éclat à votre logement pour éventuellement susciter le coup de cœur. Nous avons recueilli les avis d’Amandine Bonhomme et de Lauranne Baudin, deux professionnelles de l’habitat spécialistes en décoration d’intérieur et bien-être, qui exercent leur activité en région bordelaise avec une passion communicative !

Pour Amandine Bonhomme, designer en architecture d’intérieur, avec le home staging, "on va plutôt jouer sur des couleurs neutres qui peuvent plaire au plus grand nombre. Je peux m’inspirer des tendances, mais pour moi, la vraie tendance est celle qui correspond à la personne ! L’idée est de mettre plus de conscience en soi et du sens dans son environnement, il faut savoir pourquoi on choisit une couleur ou un matériau."

Lauranne Baudin, décoratrice d'intérieur, indique que le home staging "est fait à l’origine pour dépersonnaliser un intérieur. À mon sens, les émissions pratiquent du "magazine déco" en faisant en sorte que le bien soit vivant (mais pas trop !) pour que les personnes puissent s’y projeter. Le home staging est plutôt une page blanche sur laquelle on va réutiliser des choses déjà existantes pour que le vendeur ait le moins d’investissement possible et pour que l’acheteur puisse y apporter sa touche."

On l’avoue, parfois les petits travaux qui consistent à appliquer de la résine sur du carrelage ou un sol en PVC dans la salle de bain nous laissent un peu circonspect. Ce type de home staging mis en avant dans les émissions de télévision n’est-il pas du "cache-misère" (on ne parle pas de travaux obligatoires avant la vente d’une maison ou d’un appartement !) ?

Oui, parce que finalement, le but est aussi de ne pas patienter trop longtemps avant de pouvoir vendre son bien. Si le home staging est autant plébiscité, c’est qu’il apparaît comme une solution pertinente pour enfin pouvoir déménager.

Il arrive à Amandine Bonhomme d’utiliser le feng shui et la géobiologie, deux pratiques qu’elle emploie, pour faire du home staging. "L’objectif est alors de valoriser un bien pour en faire ressortir son potentiel. Mais si on veut vendre son bien, l’utilisation du feng-shui dans le home staging sera destiné à l’ouvrir à tout un chacun. L’idée est donc de conserver certaines tendances tout en gardant une neutralité et en ajoutant des touches de couleur, toujours dans le but d’harmoniser et d'équilibrer. Il est également important de faire attention à la fluidité des déplacements dans l’espace et donc à la bonne circulation de l’énergie. Un meuble en plein milieu d’un passage ou d’un courant d’énergie n’a pas sa place, il entravera l’harmonie environnante."

Lauranne Baudin comprend cette envie qui incite à pratiquer le home staging, mais pour elle, "c’est plutôt un outil sociétal mis en avant par les émissions de télévision. Pour rendre les intérieurs attrayants pour le petit écran, on a axé le home staging sur les tendances pour avoir cet effet coup de cœur qui sera effectif au moment où le visiteur entre dans la maison." Eh oui, ce concept qui permet de donner un second souffle à un bien immobilier est désormais mis en avant comme étant une vraie tendance à laquelle un vendeur peut difficilement déroger !

Plus que partir dans une décoration tendance ou de parier sur des travaux pour marquer le côté accueillant d’un bien, Amandine Bonhomme mise sur "des dispositions d’aménagement qui peuvent entrer dans ce cadre-là. Par exemple, on va éviter de placer un fauteuil ou tout mobilier sur lequel on va passer un moment, dos à une porte. Ça met le système nerveux en insécurité puisque la porte n’est pas dans notre champ de vision. Ce type de code peut être intégré à un projet de home staging et faire la différence quand des personnes viennent visiter le bien."

Donc en somme, mieux vaut mettre le minimum en œuvre tout en faisant en sorte que les visiteurs se projettent.

Lauranne est pour la création d’un intérieur dépourvu de grande originalité car "la décoration est un outil parmi tant d’autres d’un développement d'une personnalité, mais aussi son prolongement. Elle fait partie de l’intime, c’est une chose que l’on voit immédiatement de nous." Effectivement, quand on y réfléchit bien, notre envie de personnalisation est aussi bien dans les vêtements que nous portons que dans notre coupe de cheveux !

Et comme le dit si bien Lauranne, "Quand on choisit quelque chose, il faut le faire de façon pertinente. Si c’est pertinent, ça sera durable !" C’est certain, son raisonnement pourrait titiller plus d’un esprit prompt à se lancer dans une décoration effrénée !